Ekim ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte Türkiye’de konut ve işyeri kiralarında uygulanabilecek tavan zam oranı belirlendi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan verilere göre, Ekim 2024’te Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) değişim oranı, bir önceki aya göre yüzde 2,88 artış gösterdi. Ayrıca, bir önceki yılın Aralık ayına göre artış oranı yüzde 39,77, bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 48,58 olarak kaydedildi. On iki aylık ortalamalara göre ise TÜFE değişim oranı yüzde 62,02 olarak gerçekleşti.
Bu veriler doğrultusunda, Kasım 2024’te konut ve işyerlerine yapılacak tavan zam oranı yüzde 62,02 olarak belirlenmiş oldu. Bu oran, ev sahipleri için kiralarda yapılacak artışların sınırını çiziyor.
Konut kiralarına yapılacak zam oranı, zam yapılacak aydan bir önceki ayın Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalarına göre değişim oranı üzerinden belirlenmektedir. Ev sahipleri, bu oranı dikkate alarak kiraya zam yapabilir; ancak zam oranının bu seviyenin üzerine çıkması yasal olarak mümkün değildir. Örneğin, Ekim ayında bir kira zammı yapılacaksa, ev sahipleri, Eylül ayına ait 12 aylık ortalamalara göre TÜİK verilerini göz önünde bulundurmalıdır. Bu durumda, belirlenen oran yüzde 62,02’yi aşmamalıdır.
İşyeri kiralarında zam oranı ise kira sözleşmesinde belirlenen koşullara göre değişiklik göstermektedir. Eğer sözleşmede TÜİK verilerine dayalı bir artış yapılacağına dair bir madde varsa, kira artışının yapılacağı aydan bir önceki ay açıklanan TÜİK verileri esas alınır. Örneğin, Ekim ayında bir zam yapılacaksa, Eylül ayında TÜİK tarafından açıklanan ilgili endeksin değişim oranı dikkate alınır. Mal sahipleri, bu oranı geçmemek kaydıyla kiraya zam yapma hakkına sahiptir.
Bu güncellemeler, konut ve işyeri kiralarında maliyetleri etkileyen önemli faktörler arasında yer alıyor. Kira artış oranlarının belirlenmesi, hem kiracılar hem de ev sahipleri için büyük bir öneme sahip, zira bu oranlar, ekonomik koşullara göre değişiklik gösteriyor ve kiracıların bütçesini doğrudan etkiliyor.
Sonuç olarak, Kasım ayında konut ve işyeri kiralarında uygulanacak zam oranı olan yüzde 62,02, kiracıların bütçesini etkileyecek önemli bir gelişme olarak öne çıkıyor.
