23 Nisan Marmara Depremi İstanbul Gayrimenkul Piyasasında Kuzey İlçelere Talebi Artırdı
Marmara Denizi’nde 23 Nisan tarihinde gerçekleşen 6,2 büyüklüğündeki deprem, İstanbul’daki konut ve arsa pazarında önemli değişikliklere yol açtı. Deprem sonrası güvenlik kaygıları nedeniyle ev arayanlar, fay hattından uzak ve zemin yapısı sağlam kuzey ilçelerine yöneldi. Bu yönelim özellikle Başakşehir, Eyüpsultan, Sarıyer, Beykoz ve Çekmeköy bölgelerinde yoğun ilgi oluşturdu.
Kuzey İlçeleri Yeni Gayrimenkul Merkezi Oldu
Gayrimenkul sektörünün önde gelen isimlerinden Adrese Gayrimenkul Pazarlama Yöneticisi Selçuk Hiçdurmaz, 23 Nisan depreminden sonra müşteri taleplerinde kayda değer bir değişiklik yaşandığını belirtti. Hiçdurmaz, “Ev arayanlar artık fay hatlarına daha uzak, zemin yapısı sağlam ilçeleri tercih ediyor. Özellikle Başakşehir, Eyüpsultan, Sarıyer, Beykoz ve Çekmeköy bölgeleri öne çıktı. Eyüpsultan’da ise Göktürk mahallesi daha çok talep görüyor,” dedi.
Fiyat Avantajı ve Talep Başakşehir ile Çekmeköy’de Yoğunlaşıyor
Hiçdurmaz, piyasa eğilimlerine de dikkat çekerek “Başakşehir ve Çekmeköy ilçeleri, fiyat-performans dengesi sebebiyle ev alıcıları tarafından daha sık tercih ediliyor. Bu bölgelerin sorulma oranı beş kat daha fazla, güney ilçelere kıyasla ciddi bir talep artışı mevcut,” ifadelerini kullandı.
İlçe Bazında Kira Fiyatları Farklılık Gösteriyor
İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin yayımladığı son rapora göre, şehir genelindeki ortalama kira bedeli 26 bin 500 TL seviyesinde. Ancak ilçelere göre kira bedellerinde belirgin farklılıklar bulunuyor.
Arsa Piyasasında Canlanma Sürüyor
Deprem etkisiyle arsa yatırımları da hız kazandı. Sakarya ve Bilecik gibi çevre illerde arazi talebinde artış gözlemlenirken, fiyatlarda da yükseliş başladı. Hiçdurmaz, “Yatırımcılar özellikle altyapı durumu ve merkeze yakınlık gibi unsurlara dikkat etmeli. Ayrıca tarla niteliğindeki arazilere konut yapılmasının mümkün olmadığını unutmamak gerekir,” diyerek önemli uyarılarda bulundu.
Kaynak:Haber Merkezi
