Spot: Ticaret Bakanlığı tarafından geliştirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), kiralık konutların ardından satılık taşınmaz ilanları için de zorunlu hale geliyor. Pilot uygulama şubat ayında üç ilde başlayacak, ardından tüm Türkiye’ye yayılacak.
Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe uzun süredir tartışma konusu olan sahte ilanlar, yetkisiz emlakçılık faaliyetleri ve spekülatif fiyat artışlarına karşı yeni bir adımı daha hayata geçiriyor. Daha önce kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu hale getirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), artık satılık konut ve taşınmaz ilanlarında da uygulanacak.
Bakanlık tarafından geliştirilen sistemin temel amacı; tüketici mağduriyetlerini azaltmak, ilan platformlarında şeffaflığı artırmak ve kayıt dışı emlak faaliyetlerinin önüne geçmek olarak öne çıkıyor. 1 Ocak 2025 itibarıyla kiralık ilanlarda devreye alınan EİDS, ikinci aşamada satılık ilanları kapsayacak şekilde genişletiliyor.
Yeni uygulamaya göre, satılık taşınmaz ilanı vermek isteyen emlak işletmeleri, mülk sahibinden e-Devlet üzerinden yetki almak zorunda olacak. Taşınmaz sahipleri, sistem üzerinden mülklerini seçerek yalnızca yetkilendirdikleri emlak ofislerinin ilan yayınlamasına izin verecek.
Bu doğrulama süreci sayesinde, taşınmazla hiçbir ilgisi olmayan kişiler tarafından açılan sahte ilanlar ve aynı konut üzerinden yapılan fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Doğrulama süreci tamamlanan ilanlarda, “EİDS üzerinden yetki doğrulaması yapılmıştır” ibaresi veya logosu zorunlu olarak yer alacak. Taşınmaz sahipleri, verdikleri yetkiyi diledikleri zaman e-Devlet üzerinden iptal edebilecek.
Yetkilendirme süresi asgari üç ay olarak belirlendi. Süre dolduğunda, aynı ekran üzerinden yetki uzatımı yapılabilecek.
Ticaret Bakanlığı’nın açıkladığı takvime göre, sistem 1 Şubat itibarıyla pilot uygulama kapsamında üç ilde devreye alınacak. Teknik altyapı ve kullanıcı deneyiminin test edileceği bu sürecin ardından, 15 Şubat’tan sonra EİDS tüm Türkiye genelinde zorunlu hale gelecek.
Uygulamanın ülke geneline yayılmasıyla birlikte, ilan platformlarında yer alan tüm satılık taşınmaz ilanlarının mülkiyet bilgileriyle birebir eşleşmesi sağlanacak.
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, düzenlemenin sektöre ciddi bir disiplin getireceğini belirterek, pilot uygulamanın İzmir, Antalya ve Sivas’ta başlayacağını açıkladı.
Taylan, EİDS sayesinde yetkisiz emlakçılık faaliyetlerinin büyük ölçüde sona ereceğini vurgulayarak, “Bu sistemle birlikte sahte ilanlar, ayakçılar ve piyasa manipülasyonu yapan kişiler ilan platformlarından tamamen temizlenecek” ifadelerini kullandı.
Haber Merkezi
