2024 Aralık Ayı Enflasyon Verileri Açıklandı: Kira Artış Oranı Belli Oldu
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2024 yılı Aralık ayı enflasyon verilerini açıkladı. Buna göre, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık bazda yüzde 44,38 oranında artış gösterdi. Aylık artış ise yüzde 1,03 seviyelerinde gerçekleşti. 12 aylık ortalama enflasyon oranı ise yüzde 58,51 olarak kaydedildi. Bu veriler, konut ve işyeri kiralarına yapılacak zam oranlarını doğrudan etkiliyor.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
Konut kiralarındaki zam oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı TÜFE verilerine dayanarak belirleniyor. Ev sahipleri, kiraya yapılacak artışı, bir önceki ay açıklanan 12 aylık ortalama enflasyon oranı üzerinden hesaplıyor. Örneğin, Aralık ayında kiraya zam yapılacaksa, kasım ayı TÜİK verilerindeki yıllık ortalama artış oranı dikkate alınıyor. Bu oran, kiraya yapılacak artışın tavanını oluşturuyor ve ev sahipleri bu oranı aşamaz.
2024 yılı Aralık ayında açıklanan enflasyon verilerine göre, konut kiralarındaki artış tavanı yüzde 58,51 oldu. Yani, kiracıların 2024 yılı Aralık ayında kiralarına yapılacak zam oranı bu yüzdeyle sınırlı kalacak.
İşyeri Kiralarındaki Artışlar Nasıl Belirleniyor?
İşyeri kiralarına yapılacak artışlar ise kira sözleşmesinde yer alan şartlara bağlı olarak hesaplanıyor. Sözleşmelerde TÜİK verilerinin baz alınacağı belirtilmişse, işyeri kiralarındaki artış da TÜİK’in bir önceki ay açıkladığı 12 aylık ortalama verilerine dayanır. Kiracının işyerindeki kira artışı, bu oranı aşamaz. Örneğin, Aralık ayında bir işyerine zam yapılacaksa, kasım ayında açıklanan enflasyon verileri baz alınır.
Kiralık Konut ve İşyeri Sahiplerinin Dikkatine
Ev sahipleri ve işyeri mal sahipleri, kiraya zam yaparken yasal sınırları göz önünde bulundurmalı. Yapılacak artış, yalnızca TÜİK tarafından açıklanan enflasyon oranlarıyla sınırlı olup, bu oranı aşmak yasal olarak mümkün değildir. Bu nedenle, her yıl enflasyon verilerinin açıklanması, kiracılar ve ev sahipleri için önemli bir dönüm noktasıdır.
Enflasyonun Kiralar Üzerindeki Etkisi
TÜİK’in açıklamış olduğu 2024 yılı Aralık ayı enflasyon verileri, kira artışlarının yüksek oranda gerçekleşmesine neden oldu. Özellikle son dönemde artan enflasyon oranları, hem konut kiralarında hem de işyeri kira bedellerinde önemli bir artışa yol açtı. Ev sahipleri ve kiracılar, TÜİK verilerine göre artış oranlarının ne olacağını dikkatle takip etmelidir.
