Tapuda Düşük Bedel Gösterenler Yandı: Bakanlık Harekete Geçti
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, konut satışlarında yıllardır süregelen vergi kaçırma yöntemlerine karşı geniş kapsamlı bir denetim süreci başlattı. Tapu işlemlerinde satış bedelinin gerçeğinden düşük gösterilmesiyle oluşan vergi kayıplarını önlemeye yönelik olarak yürütülen bu denetimlerde, usulsüzlük tespit edilen mülk sahiplerine resmi tebligatlar gönderildi. Bakanlık, ilgili kişileri il müdürlüklerine çağırarak savunmalarını yazılı olarak sunmalarını talep etti.
Kayıp Milyarlarca Liraya Ulaştı
Tapu harcının daha az ödenmesi amacıyla satış fiyatının olduğundan düşük gösterilmesi, Türkiye’de yaygın bir uygulama olarak biliniyor. Ancak bu işlem, devletin vergi gelirlerinde ciddi kayıplara neden oluyor. Bu nedenle, her geçen yıl büyüyen kayıt dışı ekonomiyle mücadele kapsamında, konut alım-satım işlemlerine dair sıkı bir takip sistemi devreye alındı.
SGK’nın Modeli Tapu İşlemlerine Uyarlandı
Geçtiğimiz dönemde Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK), sahte sigortalılık olaylarıyla ilgili başlattığı ifade alma uygulamasını başarıyla yürütmüştü. Şimdi benzer bir uygulama, tapu işlemleri için de başlatıldı. Bakanlık, özellikle 2024 yılında yapılan konut satışlarında rayiç bedel üzerinden işlem gösterip, kalan miktarı elden ödeme yoluna giden alıcı ve satıcıları yakın takibe aldı.
Gerçek Değer Üzerinden Satış Şart
Yetkililer, gayrimenkul satışlarında, tapuda beyan edilen tutarın gerçek satış bedelini yansıtması gerektiğini vurgularken, aksi durumda hem alıcıların hem de satıcıların ciddi yaptırımlarla karşı karşıya kalabileceğini belirtti. Özellikle geçmişe dönük yapılan incelemelerde, gerçek değerle tapuda gösterilen değer arasındaki farkın tespit edilmesi halinde, aradaki meblağın yasal faizleriyle birlikte geri ödenmesi gerekecek.
Cezalar ve Denetimler Artıyor
Bakanlık kaynaklarından edinilen bilgilere göre, usulsüz satış işlemleriyle ilgili cezai yaptırımların kapsamı genişletilecek. Denetim ekiplerinin sayısı artırılırken, ülke genelinde yapılan tüm konut satışları ayrıntılı şekilde taranıyor. Usulsüz işlemlerde tespit edilen kişi ve kurumlara yönelik hem idari para cezaları hem de hukuki yaptırımlar uygulanacak.
Vatandaşa Uyarı: Kısa Vadeli Kazanç, Uzun Vadeli Zarar
Uzmanlar, tapuda düşük bedel göstererek vergi ödemekten kaçınmanın kısa vadeli bir kazanç gibi görünse de, ileride ciddi mali yükümlülüklere ve cezai yaptırımlara neden olabileceği uyarısında bulunuyor. Bu nedenle satış işlemlerinin eksiksiz ve yasal çerçevede yapılması gerektiği vurgulanıyor.
Kaynak: Haber Merkezi
